建工造價真題班

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造價工程師《造價管理》考試輔導(4)

1.盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務評價和國民經濟評價;

2.當產量變化后，各項成本有不同的性態，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本;

3.利潤=銷售收入-總成本-稅金 ;銷售收入=單位售價*銷量;總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產量+固定成本;

4.線性盈虧平衡分析的前提條件：生產量等于銷售量;生產量變化，單位可變成本不變，從而使總生產成本成為生產量的線性函數;生產量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數;只生產單一產品;或者生產多種產品，但可換算為單一產品計算;

5.用產銷量表示的盈虧平衡點BEP(Q)=年固定成本/(單位產品銷售價格-單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅;用生產能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP(%)=盈虧平衡點銷售量/正常產銷量*100%=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)*100%;用銷售額表示的盈虧平衡點BEP(S)=單位產品銷售價格*年固定總成本/(單位產品銷售價格-單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅;用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設計生產能力+單位產品可變成本+單位產品銷售稅金及附加+單位產品增值稅;

6.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種;

7.敏感性分析的部驟：確定分析指標;選擇需要分析的不確定性因素;分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況;確定敏感性因素;方案選擇;

8.概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標;選定需要進行概率分析的不確定性因素;預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布;根據測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布;計算評價指標的期望值和項目可接受的概率;分析計算結果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施;

9.決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成;

10.影響工程壽命周期的因素：物理因素;經濟因素;技術因素;社會和法律因素;

11.工程壽命周期成本包括：經濟成本;環境成本;社會成本;

12.工程壽命周期成本是工程設計、開發、建造、使用、維修和報廢等過程中發生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和;

13.常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE=SE/LCC=SE/(IC+SC)、固定效率法、權衡分析法等;

14.費用估算的方法：費用模型估算法;參數估算法;類比估算法;費用項目分別估算法;

15.在壽命周期成本分析法中，權衡分析的對象包括以下五種情況：設置費與維持費權衡分析;設置費中各項費用的權衡分析;維持費中各項費用的權衡分析;系統效率和壽命周期成本的權衡分析;從開發到系統設置完成這段時間與設置費的權衡分析;

16.壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(對象)的任務;資料收集;方案創造;明確系統的評價方法要素及其定量化方法;方案評價;編制評價報告;

17.壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統時，不僅考慮設置費，還要研究所有費用;在系統開發的初期就考慮壽命周期成本;進行費用設計，將壽命周期成本作為系統開發的主要因素;透徹的進行設置費和維持費之間的權衡，系統效率和壽命周期成本之間的權衡，以及開發、設置所需的時間和壽命周期成本之間的權衡;

18.壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期;由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結果的準確性;進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目;高敏感性使其分析結果的可靠性、有效性受到影響;

19.壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立系統效率的概念;建立壽命周期成本觀念;建立能量效率的觀念;樹立追求“系統經濟性”的基本思想;

20.價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本;

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