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造價工程師工程計價備考輔導:投資估算方法

投資估算方法

建設投資的估算：

不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產能力指數法、單位生產能力法、比例法、系數法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。

(1)建設投資靜態投資部分的估算

表3-2-2建設投資靜態投資部分的估算方法

估算方法適用范圍

單位生產能力估算法

主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。但要求估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數據，估算誤差較大，可達±30%，誤差大，只能是粗略地快速估算。由于誤差大，應用該估算法時需要小心，應注意以下地方性、配套性、時間性。

生產能力指數法

主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規模不同的場合。精確度略高，其誤差可控制在±20%以內。這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規模就可以，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價

第十五講例題1：某年產量10萬噸化工產品己建項目的靜態投資額為萬元，現擬建類似項目的生產能力為20萬噸/年。己知生產能力指數為0.6,因不同時期、不同地點的綜合調整系數為1.15,則采用生產能力指數法估算的擬建項目靜態投資額為()萬元。

A.B.

C.D.

答案：D

解題要點：該題考核建設投資靜態投資部分的估算。考核的關鍵是生產能力指數法的計算方式，為：，即C2/=(20/10)0.6×1.15,得出C2=20.6×=1.×=

例題2：先求出已有同類企業主要設備投資占全部建設投資的比例系數，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，最后按比例系數求出擬建項目的建設投資，這種估算方法稱()。

A.設備系數法B.主體專業系數法

C.朗格系數法D.比例估算法

答案：D

解題要點：該題考核建設投資靜態投資部分的投資估算方法。比例估算法是指根據統計資料，先求出已有同類企業主要設備投資占項目靜態投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的靜態投資。

例題3：下列投資估算方法中，屬于以設備費為基礎估算建設項目固定資產投資的方法是()。

A.生產能力指數法B.朗格系數法

C.指標估算法D.定額估算法

答案：B

解題要點：該題考核建設投資靜態投資部分的投資估算方法。考生要掌握各類方法的特點、優缺點及適用范圍。以設備費為基礎的方法是系數估算法，包括設備系數法、主體專業系數法和朗格系數法。

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