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造價師造價管理講義：合同的終止

合同的終止

1. 合同終止的條件

合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權利義務關系終止，即合同關系消滅。

合同終止的情形包括：①債務已經按照約定履行;②合同解除;③債務相互抵消;④債務人依法將標的物提存;⑤債權人免除債務;⑥債權債務同歸于一人;⑦法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。

合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清理條款的效力以及通知、協助、保密等義務的履行。

2. 合同的解除

合同的解除是指當事人一方在合同規定的期限內未履行、未完全履行或者不能履行合同時，另一方當事人或者發生不能履行情況的當事人可以根據法律規定的或者合同約定的條件，通知對方解除雙方合同關系的法律行為。

(1)合同解除的條件。可以分為約定解除條件和法定解除條件。

1)約定解除條件。包括：①當事人協商一致，可以解除合同;②當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2)法定解除條件。包括：①因不可抗力致使不能實現合同目的;②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;③當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;⑤法律規定的其他情形。

(2)合同解除權的行使。合同解除權應在法律規定或者當事人約定的解除權期限內行使，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。如法律沒有規定或者當事人沒有約定期限，應當在合理期限內行使，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

當事人解除合同時，應當通知對方，并且自通知到達對方時合同解除。若對方對解除合同持有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，在解除時應依照其規定辦理手續。

3. 合同債務的抵銷

抵銷是當事人互有債權債務，在到期后，各以其債權低償所付債務的民事法律行為，是合同權利義務終止的方法之一。

除依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的之外，當事人應互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。

4. 標的物的提存

提存是指由于債權人的原因致使債務人難以履行債務時，債務人可以將標的物交給有關機關保存，以此消滅合同的制度。

債務的履行往往要有債權人的協助，如果由于債權人的原因致使債務人無法向其交付標的物，不能履行債務，使債務人總是處于隨時準備履行債務的局面，這對債務人來講是不公平的。因此，法律規定了提存制度，并作為合同權利義務關系終止的情況之一。

有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：①債權人無正當理由拒絕受領;②債權人下落不明;③債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人;④法律規定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

標的物提存后，除債權人下落不明的外，債務人應當及時通知債權人或債權人的繼承人、監護人。標的物提存后、毀損、滅失的風險和提存費用由債權人負擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。

債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。

債權人領取提存物的權利期限為5年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

例題：

1.根據《合同法》，債權人領取提存物的權利期限為( )年。

A.1 B.2 C.4 D.5

【答案】D

【解題思路】根據《合同法》，債權人領取提存物的權利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

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