造價工程師視頻講義

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造價工程師考試工程造價管理考點19

工程造價及其計價特征

(一)工程造價的含義

工程造價通常是指工程建設預計或實際支出的費用。

含義一：從投資者的角度分析，工程造價是建設工程項目固定資產總投資。

含義二：從市場交易角度分析，工程造價是交易形成的價格，是一種有加價的工程價格。

工程承發包價格是工程造價中一種重要的、較為典型的價格交易形式，是由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格。

工程造價是“購買”工程項目要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經濟效益的尺度。

(二)工程計價的特征

1. 計價的單件性

建筑產品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。

2. 計價的多次性

(1)投資估算，是進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據。

(2)概算造價，一般又可分為：建設項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。

(3)修正概算造價，是對初步設計階段的概算造價的修正和調整，比概算造價準確，但受概算造價控制。

(4)預算造價，比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。

(5)合同價

(6)結算價，反映的是工程項目實際造價，一般由承包單位編制，由發包單位審查。

(7)決算價，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用，一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查。

3.計價的組合性

項目按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解。

工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。

4. 計價方法的多樣性

5. 計價依據的復雜性

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