王雙增案例分析

發布時間：2022-04-13 19:10:58

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造價工程師《工程計價》知識點整理：工程量清單計價

通過出讓方式獲取國有土地使用權

(1)土地使用權出讓的最高年限

◆居住用地

◆商業、旅游、娛樂用地

◆其他(工業、教育、科技等)都是

(2)土地使用權出讓方式

◆競爭性：投標、競拍、掛牌。①工業、商業、商品住宅;②同一宗地有兩個以上意向用地者，也應采用此方式。

◆協議出讓：出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

通過劃撥方式獲取國有土地使用權

可以通過劃撥方式取得土地使用權的情況：

(1)國家機關用地和軍事用地

(2)城市基礎設施用地和公益事業用地

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地

(4)法律、行政法規規定的其他用地

除另有規定外，沒有使用期限的限制。

與項目建設有關的其他費用

1.建設管理費

2.可行性研究費

3.研究試驗費

4.勘察設計費

5.環境影響評價費

6.勞動安全衛生評價費

7.場地準備及臨時設施費

8.引進技術和引進設備其他費

9.工程保險費

10.特殊設備安全監督檢驗費

11.市政公用設施費

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