造價師各網(wǎng)校師

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造價工程師工程計價考點 引起價款調(diào)整的其他事件

(一) 項目特征描述不符：設(shè)計圖紙與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化。

(二) 招標(biāo)工程量清單缺項漏項：責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

(1) 分部分項工程費的調(diào)整，按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的跳幀方法調(diào)整合同價款。

(2) 措施項目費的調(diào)整：1)招標(biāo)清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項引起措施項目變化按照工程變更中措施項目費的調(diào)整方法執(zhí)行。2)招標(biāo)清單中措施項目漏項，承包人應(yīng)將新增措施項目方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更中有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

(三) 工程量偏差：按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則，計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。

(1) 綜合單價的調(diào)整原則：工程量增加15%以上時，增加部分的工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)低;工程量減少15%以上時減少后剩余部分的工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

(2) 措施項目費的調(diào)整：工程量偏差超過15%時，工程量增加措施項目費調(diào)增;工程量減少措施項目費調(diào)減。

(四) 暫估價

1. 給定暫估價的材料、工程設(shè)備

(1) 不屬于依法必須招標(biāo)的項目，由承包人按照合同約定采購經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

(2) 屬于依法必須招標(biāo)的項目，依法確定中標(biāo)價格后，以此為依據(jù)取代暫估價調(diào)整合同價款。

2. 給定暫估價的專業(yè)工程

(1) 不屬于依法必須招標(biāo)的項目應(yīng)按前述工程變更的合同價款調(diào)整方法確定專業(yè)工程價款替代暫估價。

(2) 屬于依法必須招標(biāo)的項目

1) 承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，相關(guān)文件報送發(fā)包人批準(zhǔn)。

2) 承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程由發(fā)包人作為招標(biāo)人，同等條件下應(yīng)優(yōu)先選擇承包人

3) 專業(yè)工程依法進行招標(biāo)后，以中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

(五) 提前竣工與誤期賠償

提前竣工(趕工補償):發(fā)包人依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費用。

(六) 不可抗力

1. 不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2. 不可抗力造成損失的承擔(dān)原則：

1) 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工產(chǎn)地用于施工材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，由承包人承擔(dān)。

3) 承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

4) 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要地管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

5) 工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

(七) 計日工

(八) 暫列金額

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