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造價師案例分析知識點：工程價款的結算

工程價款的結算

按照(建設工程施工合同文本)的規定，甲乙雙方應當在專用條款中約定甲方向乙方預付工程款

的時間和數額，在開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

1.預付備料款的計算。在案例分析中，預付款的計算比較簡單，一般是給出一個比例(指預付

款占合同價款的比例)，按照這個比例，再根據合同價款情況，就可以求出預付款的數額。另外還

有一點要注意，就是對于只包定額工日不包材料的工程項目，甲方可以不預付備料款。

2.預付備料款的扣回。預付款的扣回，根據案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

按主材比重計算預付款，并可采用從尚未施工程所需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時

起扣，在每次結算的工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。注意在此種情況下，需要計算起扣點，因此要記憶起扣點的計算公式。

備料款起扣點=工程價款總額―預付備料款限額/主要材料所占比重。

3.中間結算。又稱工程進度款的支付，是指施工企業在施工過程中，按逐月完成的工程量計算

各項費用，向建設單位辦理工程進度款的支付。中間結算的具體步驟如下。

(1)根據每月所完成的工程量依照合同計算工程款。

(2)計算累計工程款。若累計工程款沒有超過起扣點，則根據當月工程量計算出的工程款即為該

月應支付的工程款;若累計工程款已超過起扣點，則應支付工程款的計算公式分別為

累計工程款超過起扣點的當月應支付工程款

=當月完成工作量-(截止當月累計工程款-起扣點)*主要材料所占比重

累計工程款超過起扣點的以后各月應支付的工程款=

當月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

中間結算主要涉及兩個方面的內容，即工程量的確認和合同收入的組成。

(1)、工程量的確認。有兩個內容要注意：一個是有關時間的規定;另一個是對乙方超出設計圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

(2)、合同收入的組成。要清楚合同收入包括兩部分內容，既包括在合同中規定的初始收入，又包括因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入。而后一部分收入并不含在合同金額中，因此在計算諸

如保修金等以合同金額為基礎進行計算的內容時，不要將這一部分收人計入其中。

4.保修金的扣除。按照規定，在工程的總造價中應預留出一定比例的尾留款作為質量保修費用，該部分費用稱為保修金。

保修金一般應在結算過程中扣除，在工程保修期結束時撥付。有關保修金的扣除，在案例分析

中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：

①先辦理正常結算，直至累計結算工程進度款達到合同金額的95%時，停止支付，剩余的作為保修金;

②先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進度款支付時就按照雙方在合同中約定的一個比例扣除

保修金，直到所扣除的累計金額已達到合同金額的5%為止。

在確定保修金的數額時要注意，所謂保修金的比例(如5%等)可按工程造價或按保修金占合同

金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。

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