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當(dāng)合同價(jià)款調(diào)整遇上工程量偏差 你能“Hold”住嗎？

當(dāng)合同價(jià)款調(diào)整遇上工程量偏差

合同價(jià)款調(diào)整的相關(guān)知識(shí)是案例第六章的內(nèi)容，關(guān)乎考試題型的第五題。新版計(jì)價(jià)教材進(jìn)一步規(guī)定了工程量偏差情形下綜合單價(jià)的具體調(diào)整原則和確定方法。今天小編就帶大家好好研究下這部分的內(nèi)容。

一、工程量偏差的概念

工程量偏差是指承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙進(jìn)行施工，按照計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。總而言之，就是圖紙與清單的工程量差額。

二、綜合單價(jià)的調(diào)整原則

工程量出現(xiàn)偏差后自然是要調(diào)整合同價(jià)款的，當(dāng)然，發(fā)包人與承包人若是事先在施工合同中有約定，那么按照約定處理就好。若是沒(méi)有明確的約定也沒(méi)關(guān)系，我們可以按照這樣的原則來(lái)處理：

當(dāng)實(shí)際工程量增加15%以上時(shí)，增加部分應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)實(shí)際工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分應(yīng)予調(diào)高。這里的調(diào)低、調(diào)高都是理論上的，因?yàn)榻滩倪€規(guī)定了新綜合單價(jià)的確定方法。

三、新綜合單價(jià)的確定方法

若是發(fā)承包雙方可以協(xié)商確定新綜合單價(jià)最好了，若是協(xié)商不了，也可以根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的關(guān)系來(lái)確定：

(1)若是投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)小于P2(1-L)(1-15%)，其中P2為招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)，L為承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，則新綜合單價(jià)為P2(1-L)(1-15%)。

(2)若是投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)大于P2(1+15%)，則新綜合單價(jià)為P2(1+15%)。

(3)若是投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)介于P2(1-L)(1-15%)和P2(1+15%)之間，則不調(diào)整。

四、調(diào)整原則之外的情形

在前面綜合單價(jià)調(diào)整原則中我們說(shuō)到，理論上是工程量增加綜合單價(jià)調(diào)低、工程量減少綜合單價(jià)調(diào)高。但是會(huì)有這樣的情形：假如工程量減少超過(guò)了15%，但是投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)又大于P2(1+15%)，那么新綜合單價(jià)應(yīng)為P2(1+15%)，也就是綜合單價(jià)調(diào)低了。對(duì)于這樣的情形，我們不用太疑惑，按照以上新綜合單價(jià)的確定方法按部就班調(diào)整即可。

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