常州造價工程師培訓機構

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造價師《工程計價》講義：第一章第四節(jié)

【知識點整理】

1、如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。

2、土地征用及遷移補償費，1包括土地補償費2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費及征用地管理費等5征地動遷費6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

3、城市土的的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。

(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點后盾、優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)用地。

(2)招標方式適用于一般工程建設用地。

(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。

4、研究試驗費不包括1應由科技三項費用(新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目2應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。

5、必須進行勞動安全衛(wèi)生評價的項目包括

(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設委員會、財政部關于基本建設項目和大中型劃分標準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設項目

(2)屬于《建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災危險性生產類別為甲類的建設項目

(3)屬于勞動部頒發(fā)的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設項目。

(4)大量生產使用I、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目

(5)大量生產或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目

(6)其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設項目。

6、聯(lián)合試運轉費。進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉支出大于收入的差額部分費用)。不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。

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