菏澤造價工程師培訓(xùn)

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工程計價經(jīng)典考題：概算指標(biāo)法的計算

考點(diǎn)：概算指標(biāo)法的計算

概算指標(biāo)法適用的情況包括：

1)在方案設(shè)計中，由于設(shè)計無詳圖而只有概念性設(shè)計時，或初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算。

2)設(shè)計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。

3)圖樣設(shè)計間隔很久后再來實(shí)施，概算造價不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價的情形下，可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價。

(1)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時的計算。 在直接套用概算指標(biāo)時，擬建工程應(yīng)符合以下條件： ①擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同; ②擬建工程的工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同; ③擬建工程的建筑面積與概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

計算： ①人、材、機(jī)費(fèi)計算公式如下：

人、材、機(jī)費(fèi)=概算指標(biāo)每㎡(m3)工程造價x擬建工程建筑面積(體積) ②分別計算每100 ㎡的人、材、機(jī)

根據(jù)人、材、機(jī)費(fèi)，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)方法，分別計算企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。

(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整。 ①調(diào)整概算指標(biāo)中的每㎡(m3)造價 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2

②調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量

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