福州造價工程師培訓機構

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造價工程師《案例分析》考點精講：索賠費用

關于索賠費用的計算

一、索賠費用的組成

1、人工費

完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;

由于非承包商責任的功效降低所增加的人工費用;

超過法定工作時間加班勞動;

法定人工費增長以及非承包商責任工程延誤導致的人員窩工費和工資上漲費等。

索賠的人工費包括：

施工人員的基本工資;工資性的津貼;加班費;獎金以及法定的安全福利費等。

2、材料費

由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;

由于客觀原因材料價格大幅度上漲而增加的材料費;

由于非承包商責任工程延誤導致的材料價格上漲和超期儲存費用。

索賠的材料費包括：

供應價、運輸費;倉儲費;合理的損耗費用等

3、施工機械使用費

由于完成額外工作增加的機械使用費;

非承包商責任功效降低增加的機械使用費;

由于業主或造價管理者原因導致機械停工的窩工費。

窩工費的計算：

租賃設備：按實際租金和調進調出費分攤計算;

自有設備：按臺班折舊費計算。

4、分包費用-----分包商的索賠費。

5、工地管理費

承包商完成額外工程所增加的工地管理費;

索賠事項工作增加的工地管理費;

工期延長期間的工地管理費。

索賠的管理費包括：管理人員工資;辦公費;交通費等。

6、利息

拖期付款的利息;

由于工程變更和工程延期增加投資的利息;

索賠款的利息;

錯誤扣款的利息。

7、利潤

1)合同延期----可索賠機會利潤損失

2)合同解除----可索賠盈利損失

3)合同變更

二、索賠費用的計算方法

1、實際費用法

1)分析每個(每類)索賠事件所影響的費用項目;

2)計算每個費用項目受索賠事件影響后的數值

索賠值=該費用項目受索賠事件影響后的數值-合同中該費用項目的費用值

3)將各費用項目的索賠值匯總，即得總費用索賠值。

2、總費用法： 索賠金額=實際總費用-投標報價總費用

3、修正的總費用法

索賠金額=(某項工作調整后的實際總費用-該項工作投標報價費用)

案例六 相關知識

1、建設工程施工合同示范文本36.索賠

36.2 發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：

(1) 索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知;

(2) 發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;

(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

案例八 相關知識

1、 建設工程施工合同示范文本31.確定變量價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

43.文物和地下障礙物

43.1 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通

知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善的保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

如發現后隱瞞報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

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