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造價工程師計價精講考點：投資估算

(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，也是編制項目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件?？裳袌蟾媾鷾?zhǔn)后，將作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。

(3)設(shè)計階段造價控制的依據(jù)。

(4)可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。

(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

(6)是建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案的重要依據(jù)。

工程計價考點：國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

工程計價考點：我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

工程計價考點：投資估算的內(nèi)容

1、投資估算編制說明

2、投資估算分析

(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

(2)分析設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進(jìn)設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等。

(3)分析影響投資的主要因素。

(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因。

【總結(jié)】比例、因素、原因

1、總投資估算

2、單項工程投資估算

3、工程建設(shè)其他費用估算6.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算并分析整個建設(shè)項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

工程計價考點：投資估算分析

(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

(2)分析設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進(jìn)設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等。

(3)分析影響投資的主要因素。

(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因?！究偨Y(jié)】比例、因素、原因。

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