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造價工程師計價精講考點：投資估算

(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，也是編制項目規劃、確定建設規模的參考依據。

(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。可研報告批準后，將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額，不得隨意突破。

(3)設計階段造價控制的依據。

(4)可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據。

(5)是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

(6)是建設工程設計招標、優選設計單位和設計方案的重要依據。

工程計價考點：國外項目投資估算的階段劃分與精度要求

工程計價考點：我國項目投資估算的階段劃分與精度要求

工程計價考點：投資估算的內容

1、投資估算編制說明

2、投資估算分析

(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

(2)分析設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息占建設總投資的比例;分析引進設備費用占全部設備費用的比例等。

(3)分析影響投資的主要因素。

(4)與國內類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因。

【總結】比例、因素、原因

1、總投資估算

2、單項工程投資估算

3、工程建設其他費用估算6.主要技術經濟指標計算并分析整個建設項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術經濟指標。

工程計價考點：投資估算分析

(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

(2)分析設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息占建設總投資的比例;分析引進設備費用占全部設備費用的比例等。

(3)分析影響投資的主要因素。

(4)與國內類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因。【總結】比例、因素、原因。

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