造價師講課

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土建預算套定額必須考慮的子目有哪些？

以框架結構為例：

1. 土方：場地平整、挖土(人工、挖掘機)、土方運輸(原地、運輸)、土方回填(挖土、運輸、回填)。樁基礎，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。

2. 墊層：墊層、防水?；A、結構：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒有問題。

3. 砌筑工程：什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎下面有磚胎膜。

4. 混凝土工程：一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區室板算到梁邊，有的地區是梁并入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過梁、 構造柱(馬牙槎)，窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂等小型構件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎、基礎梁、梁、 板、柱、過梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽臺、欄板等。

5. 鋼筋：樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算)，各個構件鋼筋，吊筋(主、次梁交接部位)，洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉 結筋，墻體拉結筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結筋，板分布筋、板面負筋、局部加強筋，陽臺等保護層一般會配鋼筋網片的，過梁、窗臺板、小型構 件等內配鋼筋，砌體拉結筋。

6. 屋面：保護層、找平層、防水層、基層、面層。注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

7. 腳手架：有的地方是按照外墻、內墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。

8. 垂直運輸費：一般按照建筑面積，有的地區按照定額人工為基數計算，這個比較好說。

9. 超高增加費：分兩種：一、層高超過3.6m(或者6m)，二、檐高超過一定高度的?？辞宄嬎慊鶖稻秃盟懔?。

10. 門窗工程：一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內平還 是外平還是立于樘中;窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門一般還有 刷清漆一道(根據設計要求)，窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。

11. 欄桿扶手：注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹 漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據設計要求)。一般定額會把這些油漆按照質量計算(t)，看你掌握的數據怎么樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計算 的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數據的了，這個比較重一點。

12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內了。注意做法。

13. 墻面裝修：內墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規格，門窗側壁增加，注意墻裙;外墻：粉刷、保溫、面層 (涂料、花崗巖、大理石)。一般來說現在還在磚、砼面交界處掛網、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是 否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側面一般并入天棚計算。

14. 外圍：臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標準做法，直接套定額就行了。

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