南陽造價培訓班

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造價工程師《工程計價》易考點:竣工結算

竣工結算

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算，其中，單位工程竣工結算和單項工程竣工結算也可看作是分階段結算。

(一)工程竣工結算的編制

單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查;實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

工程竣工結算編制的主要依據有：

1)建設工程工程量清單計價規范;

2)工程合同;

3)發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款;

4)發承包雙方實施過程中已確認調整后追加(減)的合同價款;

5)建設工程設計文件及相關資料;

6)投標文件;

7)其他依據。

(二)竣工結算的審核

國有資金投資建設工程的發包人，應當委托具有相應資質的工程造價咨詢企業對竣工結算文件進行審核。發包人委托工程造價咨詢機構核對竣工結算的，工程造價咨詢機構應在規定期限內核對完畢，核對結論與承包人竣工結算文件不一致的，應提交給承包人復核，承包人應在規定期限內將同意核對結論或不同意見的說明提交工程造價咨詢機構。工程造價咨詢機構收到承包人提出的異議后，應再次復核，復核無異議的，發承包雙方應在規定期限內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢;復核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發承包雙方協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

(三)竣工結算價款的支付

承包人提交的竣工結算款支付申請應包括下列內容：

(1)竣工結算合同價款總額;

(2)累計已實際支付的合同價款;

(3)應扣留的質量保證金;

(4)實際應支付的竣工結算款金額。

(四)合同解除的價款結算與支付

由于不可抗力解除合同的，發包人除應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款，還應支付下列金額：

(1)合同中約定應由發包人承擔的費用;

(2)已實施或部分實施的措施項目應付價款;

(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。發包人一經支付此項貨款，該材料和工程設備即成為發包人的財產;

(4)承包人撤離現場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現場的費用。

(5)承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。

習題：由于不可抗力解除合同的，發包人應向承包人支付的金額包括( )。

A、已實施或部分實施的措施項目應付價款

B、承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款

C、發包人應支付的違約金

D、不可抗力給承包人造成損失費用

E、承包人撤離現場所需的合理費用

答案：ABE

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