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造價工程師《造價管理》真題考點:其他項自清單

其他項自清單

其他項目清單是指分部分項工程項目清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容。其他項目清單包括暫列金額;暫估價(包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價);計日工;總承包服務(wù)費。

(一)暫列金額

暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。不管采用何種合詞形式，其理想的標(biāo)準(zhǔn)是，一份合同的價格就是其最終的竣工結(jié)算價格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接近。我國規(guī)定對政府投資工程實行概算管理，經(jīng)項目審批部門批復(fù)的設(shè)計概算是工程投資控制的剛性指標(biāo)，即使商業(yè)性開發(fā)項目也有成本的預(yù)先控制問題，否則，無法相對準(zhǔn)確預(yù)測投資的收益和科學(xué)合理地進(jìn)行投資控制。但工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過程還會存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素。消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價的目標(biāo)。設(shè)立暫列金額并不能保證合同結(jié)算價格就不會再出現(xiàn)超過合同價格的情況，是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預(yù)測的準(zhǔn)確性，以及工程建設(shè)過程是否出現(xiàn)了其他事先未預(yù)測到的事件。

暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

(二)暫估價

暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價;暫估價類似于F1DIC合同條款中的Prime Cost Items,在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因為標(biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數(shù)量和擬用項目應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程量清單中的暫估價表予以補(bǔ)充說明。為方便合同管理，需要納入分部分項工程項目清單綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價，以方便投標(biāo)人組價。

專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，包括人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤，不包括規(guī)費和稅金。總承包招標(biāo)時，專業(yè)工程設(shè)計深度往往是不夠的，-般需要交由專業(yè)設(shè)計人員設(shè)計，在國際社會，出于對提高可建造性的考慮，一般由專業(yè)承包人負(fù)責(zé)設(shè)計，以發(fā)揮其專業(yè)技能和專業(yè)施工經(jīng)驗的優(yōu)勢。這類專業(yè)工程交由專業(yè)分包人完成在國際工程施工中有良好實踐，目前在我國工程建設(shè)領(lǐng)域也已經(jīng)比較普遍。公開透明地合理確定這類暫估價的實際金額的最佳途徑，就是通過施工總承包人與工程建設(shè)項目招標(biāo)人共同組織的招標(biāo)。

暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細(xì)表;專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，列出明細(xì)表。

(三)計日工

在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。國際上常見的標(biāo)準(zhǔn)合同條款中，大多數(shù)都設(shè)立了計日工(Daywork)計價機(jī)制。計日工對完成零星工作所消耗的人工工日、材料數(shù)量、施工機(jī)具臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進(jìn)行計價支付。計日工適用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。

計日工應(yīng)列出項目名稱、計量單位和暫估數(shù)量。

(四)總承包服務(wù)費

總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用。

真題練習(xí)

【真題】總承包服務(wù)費應(yīng)列出服務(wù)項目及其內(nèi)容等。

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB0-)，下列費用項目中需納入分部分項工程項目綜合單價中的是( )。

A.工程設(shè)備暫估價

B.專業(yè)工程暫估價

C.暫列金額

D.計日工費

答案：A

【真題】關(guān)于工程量清單中的計日工，下列說法中正確的是( )。

A.即指零星工作所消耗的人工工時

B.在投標(biāo)時計入總價，其數(shù)量和單價由投標(biāo)人填報

C.應(yīng)按投標(biāo)文件載明的數(shù)量和單價進(jìn)行結(jié)算

D.在編制招標(biāo)工程量清單時，暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫

答案：D

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