上海造價(jià)師培訓(xùn)班哪個(gè)好

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一級(jí)造價(jià)工程師考試復(fù)習(xí)資料：影響設(shè)計(jì)概算的因素

影響設(shè)計(jì)概算的因素

根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的規(guī)定，一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，稱(chēng)為兩階段設(shè)計(jì);對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計(jì)時(shí)有一定難度的工程，根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)和要求，可以按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱(chēng)為三階段設(shè)計(jì)。小型工程建設(shè)項(xiàng)目，技術(shù)上較簡(jiǎn)單的，經(jīng)項(xiàng)目相關(guān)管理部門(mén)同意可以簡(jiǎn)化為施工圖設(shè)計(jì)一階段進(jìn)行。

(一)影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

1.總平面設(shè)計(jì)

總平面設(shè)計(jì)主要指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置，總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素包括：現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇。

2.工藝設(shè)計(jì)

工藝設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng)情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中勞動(dòng)定員情況：三廢治理和環(huán)保措施。

3.建筑設(shè)計(jì)

影響造價(jià)的主要因素包括：

(1)平面形狀(2)流通空間(3)空間組合(4)建筑物的體積和面積(5)建筑結(jié)構(gòu)(6)柱網(wǎng)布置

4.材料選用

5.設(shè)備選用

(二)影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

1.規(guī)劃中影響造價(jià)的主要因素：提高土地使用率

(1)用地面積指標(biāo);

(2)建筑群體的布置形式。

2.設(shè)計(jì)中影響造價(jià)的主要因素：

(1)建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)：長(zhǎng)寬比為2：1,一般住宅單元為3-4個(gè)單元，長(zhǎng)度60-80米，適當(dāng)加大房屋寬度，墻體面積系數(shù)減少，降低造價(jià)。

(2)住宅的層高和凈高：一般不超過(guò)2.8米

(3)住宅的層數(shù)：中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟(jì)，大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟(jì)。

(4)住宅單元組成：結(jié)構(gòu)面積越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。

(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇

(三)影響造價(jià)的其他因素

1)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識(shí)水平;

2)項(xiàng)目利益相關(guān)者(通過(guò)利益訴求的均衡達(dá)到和諧);

3)風(fēng)險(xiǎn)因素。

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