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一級造價師《案例分析》考點及例題：建安工程費用項目組成與清單計價

【考點】建安工程費用項目組成與清單計價

一、建筑安裝工程費用構成和計算

(一)按照費用構成要素劃分

建筑安裝工程費包括:人工費、材料費(包含工程設備)、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金。

1.人工費2.材料費3.施工機械使用費4.企業管理費5.利潤6.規費7.增值稅

(二)按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

1.分部分頂工程費

分部分項工程費是指各專業工程的分部分項工程應予列支的各項費用。各類專業工程的分部分項工程劃分遵循國家或行業工程量計算規范的規定。分部分項工程費通常用分部分項工程量乘以綜合單價進行計算。分部分項工程費=Σ(分部分項工程量x綜合單價)

綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用。

2.措施頂目費

措施項目費是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用。以《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB 4-)中的規定為例，措施項目費可以歸納為以下幾項:

(1)安全文明施工費。

(2) 夜間施工增加費。 (3) 非夜間施工照明費。 (4) 二次搬運費。 (5) 冬雨季施工增加費。 (6) 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費。 (7) 巳完工程及設備保護費。 (8) 腳手架費。 (9) 混凝土模板及支架(撐)費。 (10) 垂直運輸費。 (11)超高施工增加費。 (12) 大型機械設備進出場及安拆費。 (13) 施工排水、降水費。 (14) 其他(如工程定位復測費和特殊地區施工增加費等)。

按照有關專業工程量計算規范規定，措施項目分為應予計量的措施項目和不宜計量的措施項目兩類。

應予計量的措施項目。基本與分部分項工程費的計算方法基本相同，公式為: 措施項目費=Σ(措施項目工程量x綜合單價)

不宜計量的措施項目。包括夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程及設備保護費等。計算

公式為: 措施項目費=計算基數x措施項目費費率(%)

3.其他項目費

(1)暫列金額(2) 暫估價(3)計日工(4)總承包服務費

4.規費和稅金

二、工程量清單計價方法

1.工程量清單計價的范圍和作用

工程量清單計價方法其實質在于突出自由市場形成工程交易價格的本質，在招標人提供統一工程量清單的基礎上，各投標人進行自主競價，由招標人擇優選擇形成最終的合同價格。

在這種計價方法下，合同價格更加能夠體現出市場交易的真實水平，并且能夠更加合理地對合同履行過程中可能出現的各種風險進行合理分配，提升承發包雙方的履約效率。

(1)工程量清單計價的適用范圍

清單計價適用于建設工程發承包及其實施階段的計價活動。使用國有資金投資的建設工程發承包，必須采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價;不采用工程量清單計價的建設工程，應執行清單計價規范中除工程量清單等專門性規定外的其他規定。

(2)工程量清單計價的作用1)提供一個平等的競爭條件(相同的工程量，投標人的這種自主報價)

2)滿足市場經濟條件下競爭的需要(單價成了決定性的因素，單價的高低直接取決于企業管理水平和技術水平的高低，這種局面促成了企業整體實力的競爭)

3)有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價(各投標人以招標人提供的工程量清單為統一平臺進行報價，促進了各投標人企業定額的完善和工程造價信息的積累和整理，體現了現代工程建設中快速報價的要求。)

4)有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算(中標價就是確定合同價的基礎，投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據，根據施工企業完成的工程量，可以很容易地確定進度款的撥付額。)

5)有利于業主對投資的控制(采用工程量清單報價的方式業主對因設計變更、工程量的增減所引起的工程造價變化一目了然)

2.分部分項工程項目清單

分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。分部分項工程項目清單必須根據各專業工程工程量計算規范規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。

3.措施項目清單

措施項目中可以計算工程量的項目(單價措施項目)宜采用分部分項工程項目清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量;不能計算工程量的項目(總價措施項目) ，以項為計量單位進行編制。

4.其他項目清單

其他項目清單包括暫列金額，暫估價(包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價) ，計日工，總承包服務費。

5.規費、稅金項目清單

6.各級工程造價的匯總

根據所處計價階段的不同，單位工程造價匯總表可分為單位工程招標控制價匯總表、單位工程投標報價匯總表和單位工程竣工結算匯總表。各單位工程相應造價匯總后，形成單項工程及建設項目的工程造價。

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