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一級造價工程師《工程計價》備考講義：第三章第二節

第二節 設計概算的編制

根據國家有關文件的規定，一般工業項目設計可按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱為兩階段設計;對于技術上復雜、在設計時有一定難度的工程，根據項目相關管理部門的意見和要求，可以按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為三階段設計。

一、設計階段影響工程造價的主要因素

(一)影響工業建設項目工程造價的主要因素

1. 總平面設計

總平面設計主要指總圖運輸設計和總平面配置，總平面設計中影響工程造價的因素包括：現場條件、占地面積、功能分區、運輸方式的選擇。

2. 工藝設計

按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產技術。

3. 建筑設計

(1)建筑設計中影響工程造價的因素：平面形狀、流通空間、空間組合(包括建筑物的層高、層數、室內外高差等)、建筑物的體積和面積、建筑結構、柱網布置。

1)平面形狀。建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。建筑周長系數k周(建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度)便不同。通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物適用功能的前提下，降低建筑周長系數。

2)空間組合。空間組合包括建筑物的層高、層數、室內外高差等因素。其中室內外高差過大，則建筑物的工程造價提高;高差過小又影響使用及衛生要求等。

3)建筑結構的選擇既要滿足力學要求，又要考慮其經濟性。對于五層以下的建筑物一般選用砌體結構;對于大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構;對于多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構;對于高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟。

4)柱網布置。對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟。

(二)影響民用建設項目工程造價的主要因素

1. 住宅小區建設規劃中影響工程造價的因素

主要包括占地面積和建筑群體的布置形式兩個指標。

2. 民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長系數。應在滿足住宅功能和質量前提下，適當加大住宅寬度。這是由于寬度加大，墻體面積系數相應減少，有利于降低造價。

(2)住宅的層高和凈高。民用住宅的層高一般不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積系數(住宅結構面積與建筑面積之比)，系數越小設計方案越經濟。

(5)住宅建筑結構的選擇。

(三)影響工程造價的其他因素

(1)設計單位和設計人員的知識水平;

(2)項目利益相關者;

(3)風險因素。

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