造價師培訓哪家強嗎

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一級造價工程師《造價管理》章節(jié)考點：第四章第一節(jié)

第四章　工程經濟

第一節(jié)　資金的時間價值及其計算

知識點 1：現金流量和資金時間價值

一、現金流量

現金流量圖可以反映現金流量的三要素：大小(資金數額)、方向(資金流入或流出)和作用點(資金流入或流出的時間點)。

二、資金時間價值

(一)含義

資金的價值會隨著時間的推移而變動，增值的這部分資金就是原有資金的時間價值，資金的價值是時間的函數。

【例】銀行存款，多出來的利息就是該部分資金在某一段時間的資金時間價值。

(二)利率與利息

1.用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度。

在工程經濟分析中，利息被看作是資金的一種機會成本。是指占用資金所付出的代價或者是放棄現期消費所得到的補償。

2.用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。

3.影響利率的主要因素

知識點 2：利息計算方法

一、單利計算(利不生利)

二、復利計算(利生利、利滾利)

知識點 3：等值的換算

一、影響資金等值的因素

不同時期、不同數額但其價值等效的資金稱為等值，也稱為等效值。

影響資金等值的因素有三個：資金的多少、資金發(fā)生的時間及利率(或折現率)的大小。

二、等值計算方法

(一)一次支付終值

(二)一次支付現值

(三)等額支付終值

(四)等額支付現值

(五)資金回收計算

(六)償債基金

三、名義利率與有效利率

在復利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當利率周期與計息周期不一致時，就出現了名義利率和有效利率的概念。

(一)名義利率

名義利率 r 是指計息周期利率 i 乘以一個利率周期內的計息周期數 m 所得的利率周期利率。即：r=ixm

(二)有效利率

有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。

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