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一級建造師考試工程經濟考點52：合同價款調整

一、調整的事項及程序(考點3)

(一)合同價款應當調整的事項

◇15種可能：法律法規變化;項目特征不符;工程量清單缺項;工程量偏差;市場價格波動;暫估價;不可抗力;提前竣工(趕工補償);誤期賠償;索賠;現場簽證;暫列金額;發承包雙方約定的其他調整事項。

(二)合同價款調整的程序

1.調增(調減)事項后的14天內，承包(發包)人應向發包人提交合同價款調增報告

2.發包(承包)人應在收到承(發)包人合同價款調增(減)報告及相關資料之日起14天內核實-確認或協商

發(承)包人在收到合同價款調增(減)報告之日起14天內未確認也未提出修改意見，視為承(發)包人提交的合同價款調增(減)報告已被發包(承包)人認可

二、常見的調整情況

(一)法律法規變化

◆招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日。基準日期后，法規變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發生市場價格波動引起的調整條款約定以外的增加時，由發包人承擔;減少時，應從合同價格中予以扣減，工期延誤，應予順延。

◆承包人原因造成工期延誤，出現法規變化，增加的費用和(或)工期，由承包人承擔。

◇承包人原因導致工期延誤的，按上述規定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

(二)項目特征不符

準確、全面，并且與實際施工要求相符合

1.承包人應按照發包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到項目被改變為止。

2.承包人應按照發包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現設計圖紙與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按實際施工的項目特征，按規范中相關條款的規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。

(三)工程量清單缺項

因設計變更、施工條件改變和工程量清單編制錯誤

1.合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目，應按規范中工程變更的相關條款確定單價，并調整合同價款。

2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發生變化的，應按照規范中工程變更的相關規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后調整合同價款。

3.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增的措施項目實施方案提交發包人批準后，按照規范相關規定調整合同價款。

【真題>單選題】根據《工程量清單計價規范》，在合同履行期間，由于招標工程量清單缺項，新增了分部分項工程量清單項目，關于其合同價款確定的說法，正確的是(　)。

A.新增清單項目的綜合單價，應當由監理工程師提出

B.新增清單項目導致新增措施項目的，承包人應將新增措施項目施工方案提交發包人批準

C.新增清單項目綜合單價應由承包人提出，但相關措施項目費用不能再做調整

D.新增清單項目應由額外工程處理，承包人可選擇或者不做

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是工程量清單缺項。根據計價規范及合同價款調整(工程量清單缺項)的規定，由于招標工程量清單缺項，新增了分部分項工程量清單項目，要按照工程變更的相關條款處理。在備選答案中，A的錯誤在于，不是監理工程師提出，應該是承包人提出;C的錯誤在于，措施項目也可以調整;D的錯誤在于，對于變更，承包人沒有拒絕的權利。

(四)工程量偏差

因條件變化、工程變更等，必然出現偏差!

1.對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

2.如果工程量出現超過15%，且該變化引起相關措施項目相應發生變化時，按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。

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