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監(jiān)理工程師《合同管理》核心考點(diǎn)：合同的終止

監(jiān)理工程師《合同管理》核心考點(diǎn)：合同的終止

1.合同終止實(shí)質(zhì)上是[合同權(quán)利義務(wù)的終止].

2.合同終止是[權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在]、[合同不再對(duì)雙方具有約束力]、[隨著一定法律事實(shí)發(fā)生而發(fā)生的]、[合同關(guān)系的消滅，不能恢復(fù)].

3.合同中止是在法定的特殊情況下，[當(dāng)事人暫時(shí)停止履行合同]當(dāng)這種特殊情況消失以后，當(dāng)事人仍然承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。

4.合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有：[債務(wù)已經(jīng)按照約定履行]、[合同解除]、[債務(wù)相互抵銷]、[債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存]、[債權(quán)人免除債務(wù)]、[債權(quán)債務(wù)同歸于一人]、[法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形].

5.合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見的原因是[清償].

6.債務(wù)已按照約定履行即是債的[清償]，是按照合同約定實(shí)現(xiàn)[債權(quán)目的]的行為。

7.清償?shù)臉?biāo)的物一般是[合同規(guī)定的標(biāo)的物].

十六、合同的解除

1.合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行的合同，因[當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議]而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。

2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].

3.合同解除后，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以[請(qǐng)求恢復(fù)原狀]、[采取其他補(bǔ)救措施]、[有權(quán)要求賠償損失].

4.合同解除可以[溯及既往的消滅基于合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系].

5.約定解除和法定解除的區(qū)別:約定解除當(dāng)事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除法定解除解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除

6.合同的協(xié)商解除和合同約定解除權(quán)的解除的區(qū)分:合同的協(xié)商解除 合同已開始履行后進(jìn)行的約定，且必然導(dǎo)致合同的解除 合同約定解除權(quán)的解除 合同履行前的約定，它不一定導(dǎo)致合同的真正解除

7.法定解除和合同約定解除權(quán)的解除的相同點(diǎn)是[具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán)];區(qū)別在于[解除條件的來源]不同。

8.當(dāng)事人可以解除合同的情形有：[因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的]、[在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)]、[當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行]、[當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的]、[法律規(guī)定的其他情形].

9.當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)[通知對(duì)方]，合同自[通知到達(dá)對(duì)方時(shí)]解除。

10.合同依法解除后，對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)示[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]確認(rèn)解除合同的效力。

11.合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中的[結(jié)算和清理]條款的效力。

12.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人主張[法定解除合同]、[法定債務(wù)抵銷]，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。

13.債務(wù)抵銷可以分為[約定債務(wù)抵銷]和[法定債務(wù)抵銷].

14.《合同法》規(guī)定，法定債務(wù)抵銷的條件必須是：[互負(fù)到期債務(wù)]、[債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同].

15.當(dāng)事人主張抵銷的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知自[到達(dá)對(duì)方時(shí)]生效，抵銷不得[附條件或者附期限].

16.按《合同法》規(guī)定，約定債務(wù)抵銷的[債務(wù)要求不高]、[標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同]、[要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致].

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