預(yù)收房款土地增值稅會計分錄，關(guān)于這塊的內(nèi)容各位小伙伴是比較關(guān)注的，如果不太了解，別著急，本文比網(wǎng)校為大家整理了相關(guān)知識，一起來看看吧。

預(yù)收房款土地增值稅會計分錄

由于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的特殊性，在房屋開發(fā)過程中企業(yè)先獲得對客戶的預(yù)售款，待建筑物竣工驗收合格后再結(jié)算收入?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十六條規(guī)定：“納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補?！睍嬏幚碇饕婕耙韵聨讉€方面的內(nèi)容：預(yù)繳土地增值稅的核算、計提和預(yù)提土地增值稅的核算、匯算清繳土地增值稅的核算。

一。預(yù)繳土地增值稅的核算

房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項時，不能確認收入，會計分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

對于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時

借：應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

此時，由于收入未能確認，不能將預(yù)繳的稅金計入當(dāng)期損益。

二、計提和預(yù)提土地增值稅的核算

預(yù)收款項確認為收入時

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當(dāng)期損益

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

土地增值稅是取得預(yù)收款時先預(yù)繳稅金，清算時再匯算清繳、多退少補。根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和收入與費用配比原則，企業(yè)還需要預(yù)提一定金額的土地增值稅，以避免低估費用和負債、高估利潤。

預(yù)提該部分稅金時

借：營業(yè)稅金及附加

貸：其他應(yīng)付款----預(yù)提土地增值稅

（此處不宜貸記“應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅”科目，因為從稅法角度講，納稅義務(wù)還沒有發(fā)生，計入應(yīng)交稅費易引起誤解。）

在這里，計提是根據(jù)預(yù)繳的稅款提取的土地增值稅，預(yù)提是對超過預(yù)繳稅款部分提取的土地增值稅，實務(wù)中計提與預(yù)提往往混用。

匯算清繳土地增值稅的核算

匯算清繳土地增值稅時，如果總稅款大于計提和預(yù)提數(shù)，則對于其差額

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

同時

借：其他應(yīng)付款----預(yù)提土地增值稅

貸記“應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

如果總稅款小于計提和預(yù)提數(shù)，則對于其差額

借：應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

貸：營業(yè)外收入

同時

借：其他應(yīng)付款----預(yù)提土地增值稅

貸：應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

實際補交稅款時

借：應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

確認遞延所得稅資產(chǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)提土地增值稅后計入其他應(yīng)付款，但在當(dāng)年計征所得稅時不允許稅前扣除，這就造成了其他應(yīng)付款賬面價值與計稅基礎(chǔ)的不一致，形成可抵扣暫時性差異，從而需要確認相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)。此時，會計處理為：

借：遞延所得稅資產(chǎn)

貸：所得稅費用----遞延所得稅費用

預(yù)收房款土地增值稅會計分錄應(yīng)該怎么做？房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項時，不能確認收入，會計分錄，借記銀行存款，貸記預(yù)收賬款。對于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時，借記應(yīng)交稅費----應(yīng)交土地增值稅，貸記銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預(yù)繳的稅金計入當(dāng)期損益。

以上就是關(guān)于預(yù)收房款土地增值稅會計分錄的詳細介紹，不知道大家有沒有了解清楚呢，希望本文對你有所幫助。更多與預(yù)收房款土地增值稅會計分錄有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校哦。