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土地增值稅可扣除的稅金包括哪些

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)的規(guī)定,土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目.因此,營改增之后,企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)計算繳納土地增值稅,扣除項目中不包含企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納的增值稅.

土地增值稅計算增值額的扣除項目金額包括以下5方面:

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額;

2、開發(fā)土地的成本、費用;

3、新建房及配套設(shè)施的成本、費用、或者舊房及建筑物的評估價格;

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

5、財政部規(guī)定的其他扣除項目

土地增值稅征稅范圍包含哪些?

凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅納稅人;

土地增值稅征稅范圍:

1.國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物轉(zhuǎn)讓行為

2.國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物使用行為

3.對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征稅

土地增值稅可扣除的稅金包括哪些?綜合以上所述,通過上文內(nèi)容的學(xué)習(xí),小編老師相信大家對于土地增值稅征收的范圍以及扣除項目應(yīng)當(dāng)都有了一定的理解,如果你們在日常中遇到了不止五項土地增值稅可以扣除的項目,歡迎你們來我們網(wǎng)站上和老師進行交流,這里還有很多會計知識可以供你免費閱讀.

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