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住房貸款利息專項附加扣除條件

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月.納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除.

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.

第十五條經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更.

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更.

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查.

住房貸款利息專項附加扣除?

根據《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號)

第十四條規(guī)定,首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.根據這條規(guī)定,您可以查詢下貸款合同中,是否有銀行明確標注的享受首套住房利率的信息,如果有就可以抵扣的.由于各地銀行對首套住房利率的認定存在一定的差異,建議以當地實際情況為準.

相關規(guī)定:

《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號)

第十四條......本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.

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