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房地產廣告制作費計入什么科目

1、記入"銷售費用-廣告費"科目核算

2、可以計入到"管理費用--宣傳費或其他"科目.

管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用.包括:企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等.

企業在銷售產品、自制半成品和提供勞務等過程中發生的費用,包括由企業負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續費、展覽費、租賃費(不含融資租賃費)和銷售服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等.銷售費用是企業銷售成本的組成部分.

提示:要區分是否經過廣告公司制作,是否經過媒體播放,一般來說,報紙、電視上的廣告宣傳可以入廣告費,屬于自己做的廣告牌,記入業務宣傳費里.

 

房地產開發公司開發間接費用都包括哪些

房地產開發公司開發間接費用一般有以下幾種.

(一)行政管理費

該項費用是直接從事項目開發管理的人員與部門產生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務費、職工教育經費等費用.

(二)工程管理費

該項費用是所開發項目直接發生的工程監理費、預結算編制審核費、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用.

(三)周轉房攤銷

周轉房攤銷是指將開發商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費或折舊費,但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶,所支付的房屋租金也應計入周轉房攤銷科目.租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關支出并由開發企承擔部分也應計入本科目.

(四)項目營銷設施建造費

該項費用是所開發項目直接發生的廣告設施及發布費、銷售環境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用.

(五)資本化借款費用

資本化借款費用包括:直接用于項目開發所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用,以及因外幣借款而發生匯兌差額.其中,因借款而發生的輔助費用還包括手續費等.

(六)物業管理完善費

未出售的房子產權歸開發商所有,物業公司進駐后,需要產權人繳納物業管理費,開發商作為未售房屋的產權人,就該部分承擔的物業管理費,以及針對配套設施不完善,需要給物業公司支付的一部分補貼費用.

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