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房租含稅的會計分錄怎么做

1、對于租賃房租時繳納稅費,可以這樣做分錄:

(1)、收到房租:

借:現金/銀行存款

貸:主營業務收入/其他業務收入

(2)、繳納稅費:

借:稅金及附加

貸:應交稅費

2、當承租方支付稅金,因其稅金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,則可入其他應收款科目,支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款,余額才予以支付;

3、如果不能從租金中扣除,則承租方只能在稅后利潤中支付,所以只能計入營業外支出,并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅(即稅后利潤列支).

 

房屋租金的稅費怎么計算?

作為出租方的單位收取的房租收入,房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米).月租金超過起征點的還需要征收:營業稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%.

出租房屋收入,應繳納房產稅(12%)、營業稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等.

房租收入:

借:銀行存款或庫存現金

貸:其他業務收入

計提營業稅及附加費,

借:營業稅金及附加

貸:應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交教育費附加

應交稅費--地方教育費附加

房產稅:

執行《小企業會計準則》的,計入營業稅金及附加,

借:營業稅金及附加

貸:應交稅費--應交房產稅

執行《企業會計準則》和《企業會計制度》的,計入管理費用,

借:管理費用--房產稅

貸:應交稅費--應交房產稅

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