購(gòu)房物業(yè)維修資金賬務(wù)處理
物業(yè)公司的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
會(huì)計(jì)分錄：
(1)收到專項(xiàng)維修金時(shí)
借：現(xiàn)金等
貸：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金
(2)用于專項(xiàng)維修支出時(shí)
借：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金
貸：銀行存款等
購(gòu)房維修基金計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?物業(yè)管理費(fèi)計(jì)入什么科目?
1、購(gòu)房維修基金計(jì)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目，物業(yè)管理費(fèi)也計(jì)入管理費(fèi)科目。
2、具體賬務(wù)處理是：
借：管理費(fèi)用-維修基金
管理費(fèi)用-物業(yè)管理費(fèi)
貸：銀行存款
3、管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。包括：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。
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