預征土地增值稅是大家一直很關注的問題，很多小伙伴在工作中時常會遇到。在本文，比網校將針對土地增值稅的相關內容為大家做一個詳細的介紹，一起來看看吧。

　　【問題】房地產企業預繳土地增值稅，是按收到的預收款直接乘以預征率來計算嗎？

　　【答案】

　　 可以參考《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第一條規定，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：

　　土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款

　　因此，應該是按（預收款-應預繳增值稅稅款）乘以預征率來計算。

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