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中級會計師考試《財務管理》基礎學習：融資租賃

融資租賃

（一）租賃的基本特征

1.所有權與使用權相分離。

2.融資與融物相結合。是借物還錢，并以分期支付租金的方式來體現。

3.租金的分期支付。

（二）租賃的分類

1.經營租賃的特點：

（1）出租的設備由租賃公司選定。

（2）租賃期較短。

（3）租賃設備的維修、保養由租賃公司負責。

（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回。

2.融資租賃的特點：

（1）出租的設備由承租企業提出要求購買，或由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。

（2）租賃期較長。

（3）由承租企業負責設備的維修、保養。

（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設備。包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。通常采用企業留購辦法，即以很少的名義價格（相對于設備殘值）買下設備。

（三）融資租賃的形式

融資租賃包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃三種形式。

1.直接租賃。直接租賃，即承租人直接向出租人租入所需要的資產，并付出租金。

2.售后回租。售后回租，即根據協議，企業將某資產賣給出租人，再將其租回使用。

3.杠桿租賃。杠桿租賃要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當事人。從承租人的角度來看，這種租賃與其他租賃形式并無區別，同樣是按合同的規定，在基本租賃期內定期支付定額租金，取得資產的使用權。但對出租人卻不同，出租人只出購買資產所需的部分資金作為自己的投資；另外以該資產作為擔保向資金出借者借入其余資金。因此，它既是出租人又是貸款人，同時擁有對資產的所有權，既收取租金又要償付債務。如果出租人不能按期償還借款，資產的所有權就要轉歸資金的出借者。

（四）融資租賃租金的計算

1.決定租金的因素：

（1）設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。

（2）利息，指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。

（3）租賃手續費，指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。

2.租金的支付方式。

租金通常采用分次支付的方式，具體類型有：

（1）按支付間隔期的長短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。

（2）按在期初和期末支付，可以分為先付租金和后付租金兩種。

（3）按每次支付額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。

提示：實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3.租金的計算

租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。

（五）融資租賃的籌資特點

優點：

1.無需大量資金就能迅速獲得資產。

2.財務風險小，財務優勢明顯。租金可以通過項目本身產生的收益來支付，是一種基于未來的借雞生蛋、賣蛋還錢的籌資方式。

3.融資租賃籌資的限制條件較少。

4.租賃能延長資金融通的期限。

缺點：

資本成本負擔較高。

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