秦皇島會計網中級聽課

發布時間：2022-02-16 16:46:46

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中級會計職稱《中級會計實務》復習：投資性房地產處置

會計職稱考試《中級會計實務》復習投資性房地產

知識點、投資性房地產的處置

當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。此外，企業因其他原因，如非貨幣性資產交換等而減少投資性房地產，也屬于投資性房地產的處置。

（一）成本模式計量的投資性房地產的處置

處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記銀行存款等科目，貸記其他業務收入科目；按該項投資性房地產的賬面價值，借記其他業務成本科目，按其賬面余額，貸記投資性房地產科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記投資性房地產累計折舊（攤銷）科目，原已計提減值準備的，借記投資性房地產減值準備科目。

（二）公允價值模式計量的投資性房地產的處置

處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記銀行存款等科目，貸記其他業務收入科目；按該項投資性房地產的賬面余額，借記其他業務成本科目，按其成本，貸記投資性房地產成本科目，按其累計公允價值變動，貸記或借記投資性房地產公允價值變動科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。

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