會計實操培訓班有用嗎

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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣

一般納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù)，采用一般納稅方式納稅的，按照取得的銷售總額和附加的價款、費用計算應(yīng)納稅額.納稅義務(wù)人應(yīng)當將分包合同價款的差額。

從已取得的價款總額和額外的價款中扣除，并按百分之二的稅率先行繳納稅款后，向勞務(wù)地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅.當貴公司選擇一般稅收時，可在施工現(xiàn)場預付稅款時扣除分包合同。

在實際申報中，由于進項稅額是收取的總價和附加費，所以可以從進項稅額中扣除.因此，分包項目的增值稅專用發(fā)票可以從進項稅額中扣除。

納稅人取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為負數(shù)的，可結(jié)轉(zhuǎn)下次預繳稅款時繼續(xù)扣除.納稅人應(yīng)按照工程項目分別計算應(yīng)預繳稅款，分別預繳。

房地產(chǎn)企業(yè)進項稅在預繳增值稅時可不可以抵扣

房地產(chǎn)企業(yè)進項稅在預繳增值稅時，不可以抵扣。

1、房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，收到預收款時應(yīng)當預交增值稅，按照3%的預征率預繳增值稅。

2、如果一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)取得進項稅額，應(yīng)當在納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當期銷售額和11%(2018年5月1日起為10%)的適用稅率計算當期銷項稅額，扣除進項稅額后，再抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關(guān)申報納稅。

根據(jù)現(xiàn)行"營改增"系列政策規(guī)定，需要預繳稅款的情形主要包括不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)、跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)等行為.以上四項應(yīng)稅行為預繳稅款在抵減應(yīng)納稅額時的政策表述不同，分別為：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第十條單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預繳的增值稅款，可以在當期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第17號)第八條納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機關(guān)預繳的增值稅稅款，可以在當期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣的相關(guān)規(guī)定，各位可以參考一下.增值稅專用發(fā)票的抵扣是指進項稅與銷項稅相抵消增值稅抵扣：應(yīng)交的稅費=銷項稅-進項稅抵扣的項目允許其抵扣額不是在稅前的利潤中減掉，理解這個問題，得明白什么是增值稅，我國從1994年稅制進行改革，實行增值稅體制.企業(yè)銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)，都要按著一定的稅率交納稅款。

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