監(jiān)理工程師合同管理試聽

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根據(jù)交通部頒發(fā)的《公路工程施工監(jiān)理辦法》和《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》【JTGGl0--2006】，施工監(jiān)理是指監(jiān)理單位參加監(jiān)理投標，中標后與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同，并依據(jù)合同要求在施工準備階段、施工階段及缺陷責任期階段對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、費用、進度和合同等事宜進行全面的監(jiān)督和管理。從施工監(jiān)理的概念可知，施工監(jiān)理的依據(jù)是合同，監(jiān)理工程師所進行的監(jiān)理工作實際上是合同管理工作，無論是進行質(zhì)量、安全、環(huán)保監(jiān)理，還是進行進度控制或計量支付，監(jiān)理工程師都應(yīng)按合同辦事。監(jiān)理工程師的職責和權(quán)限一旦在施工承包合同中予以明確，就變成了業(yè)主和承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行的承包合同條款。一方面監(jiān)理工程師應(yīng)盡職盡責，不能越權(quán)；另一方面業(yè)主和承包人應(yīng)服從監(jiān)理工作，配合監(jiān)理工作。監(jiān)理工程師既不屬于合同關(guān)系的甲方，也不屬于合同關(guān)系的乙方。監(jiān)理工程師的獨立地位和公正要求，決定丁他在合同管理中，能督促合同雙方全面地履行合同，公正地解決工程變更、延期、索賠等合同管理事宜，協(xié)調(diào)雙方的合同關(guān)系，及時避免或減少合同履行中產(chǎn)生的爭議或糾紛，維護業(yè)主、承包人的合法權(quán)益，保證合同的正常執(zhí)行。總之，監(jiān)理工程師在合同管理中，既能處理日常的合同事務(wù)，又能對承包合同雙方起到監(jiān)督和約束作用。這就是施工監(jiān)理與合同管理的關(guān)系。

（一）主持開工前的第一次工地會議和施工階段的常規(guī)工地會議，并簽發(fā)會議紀要；有權(quán)參加施工單位為實施合同組織的有關(guān)會議。（二）房建工程監(jiān)理認為根據(jù)工程實際情況，監(jiān)理工程師有權(quán)按施工合同文件規(guī)定的變更范圍，對工程或其任何部分的型式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的決定，確定變更工程的單價和價格，并下達變更令。對施工合同中規(guī)定的較大變更，由監(jiān)理工程師審查后報建設(shè)單位核批。（三）對施工單位提出的竣工期的延長或費用索賠，有責任就其申述的理由，查清全部情況，并根據(jù)合同條款審定延長的工期或索賠的款額，經(jīng)建設(shè)單位批準后發(fā)出通知。（四）監(jiān)理工程師必須認真審查施工單位的任何分包人的資格和分包工程的類型、數(shù)量，提出建議報建設(shè)單位核準。（五）監(jiān)督施工單位主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符；對不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。（六）對施工單位進場的主要機械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督、檢查。由于機械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換或停止支付費用。

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3）專用合同條款效力大于通用合同條款；

4、重點記憶的是工程施工合同管理以及工程總承包合同管理

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