造價工程師正規培訓

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造價工程師考試常用公式說明3

凈現金流量是指同一時期發生的現金收入與先進支出之代數和。

1、靜態評價指標：主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案的粗率評價、機會鑒別、初步可行性研究。

1)靜態投資回收期以Pt表示，是指以項目每年的凈收益回收全部投資所需要的時間，是考察項目投資回收能力的重要指標。

其中：Pt靜態投資回收期(年) CI現金流入量

CO現金流出量 第t年凈現金流量

累計現金流量為0的年份，即為項目的靜態投資回收期。

靜態投資回收期(Pt)=累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1+

例：某公司準備購入一設備以擴充生產能力，購買該設備花費50 000元，設備使用期5年，經計算在這5奶奶中發生在設備上的每年凈現金流量分別為第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000(假設均發生在年末)，計算該方案靜態投資回收期?

2)投資收益率(投資效果系數)：項目達到設計能力后，其每年的凈收益與項目全部投資的比率。是考察項目單位投資贏利能力的指數。

項目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時候，可采用

投資收益率是一個綜合性指標，在進行投資鮮明古經濟評價時，根據不同的分析目的，又具體分為投資利潤率，投資利稅率，資本金利潤率，最常用的是投資利潤率。

投資利潤率：是指項目在正常生產年份內，企業所獲得年利潤總額或年平均利潤總額與項目全部投資的比率：

2、動態評價指標：與靜態評價指標相比，動態評價指標考慮了時間價值。其指標一般有：凈現值、內部收益率、動態投資回收期

1)凈現值：將項目計算期內各年的凈現金流量，按照一個給定折現率(基準收益率)折算到建設初期(項目建設期第一年初)的現值和。

A、該指標是考察項目在計算期內贏利能力的主要動態評價指標：

其中：

B、凈現值計算結果判斷。在計算出后有三種情況：

>0，說明方案可行，即項目的贏利能力超過期望收益水平;

=0，說明方案可考慮接受，即項目的贏利能力能達到所期望的最低財務贏利水平;

<0，說明方案不可行不予考慮，即項目的贏利能力達不到所期望的最低財務贏利水平;

綜合， ≥0，方案可行; <0，方案不可行

C、凈現值法計算步驟：

1計算每年的凈現金流量;

2按標準收益率將凈現金流量折現;

3計算凈現值;

4運用決策規則判斷投資方案的優劣;

例：某投資項目的各年現金流量見下表，當標準折現率ic=10%時，試用凈現值法判斷該方案是否可行?

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