建工網(wǎng)注冊造價師

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造價工程師造價管理理論與法規(guī)知識點十七

4.2 建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成

一.建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成

建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金

建設(shè)項目工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+

建設(shè)投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費)+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費

建筑安裝工程費 基本預(yù)備費和價差預(yù)備費

建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

二.建筑安裝工程造價的構(gòu)成

1.直接費

1)直接工程費：

①人工費：包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。

②材料費：包括材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費 (對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查的費用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性時間及其他特殊要求的試驗費)。

③施工機械使用費：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

2)措施費：

①環(huán)境保護費：環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率(%)

②文明施工費：文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(%)

③安全施工費：安全施工費=直接工程費×安全施工費費率(%)

環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例)

④臨時設(shè)施費：

包括：A.周轉(zhuǎn)使用臨建;B.一次性使用臨建;C.其他臨時設(shè)施

臨時設(shè)施費=(周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費)×[1+其他臨時設(shè)施所占比例(% )]

⑤夜間施工費=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜間施工費開支

⑥二次搬運費： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率(%)

⑦大型機械設(shè)備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費×年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班

⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費用

=一次使用費×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-(1-補損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]

⑨腳手架費

⑩已完工程及設(shè)備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費

施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費

2.間接費

1)規(guī)費：包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

2)企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他

3.利潤

4.稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加

綜合單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤(+風(fēng)險)規(guī)費、稅金以外所有費用

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