造價工程師環球考試課件

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造價工程師理論與法規知識點輔導5

1.上述組成造價的各項費用體現在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程投標單價、單獨立項、分攤進單價;

2.分攤比例：固定比例;浮動比例;測算比例;公式法;

3.工程建設其他費，按其內容大體上可分為三類：第一類是土地使用費;第二類是指與工程建設有關的其他費用;第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用;

4.土地征用用遷移補償費：土地補償費;青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償費;安置補助費;繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動遷費;水利水電工程水庫淹沒處理補償費;

5.土地使用權出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式;

6.與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費;勘察設計費;研究實驗費;建設單位臨時設施費;工程監理費;工程保險費;引進技術和進口設備其他費用;工程承包費;

7.建設單位管理費包括建設單位開辦費;建設單位經費;

8.與未來企業生產經營有關的其他費用包括聯合試運轉貫;生產準備費;辦公和生活家具購置費;

9.按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價預備費;基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費費率;

10.漲價預備費的計算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF――漲價預備費;n――建設期年份;It――建設期中第t年的投資計劃額;f――年均投資計劃上漲率。

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