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造價工程師造價管理知識點預習：合同爭議

合同爭議的解決方式有和解、調解、仲裁或者訴訟。

1.和解

和解是合同當事人之間發生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎上，就已經發生的爭議進行商談并達成協議，自行解決爭議的一種方式。

2.調解

調解有民間調解、仲裁機構調解和法庭調解三種。

3.仲裁

根據合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協議，提交仲裁機構。

仲裁裁決具有法律約束力。不執行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執行。

裁決作出后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機構或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協議的效力有異議的，可以請求仲裁機構作出決定或者請求人民法院作出裁定。

4.訴訟

訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、作出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。(P42上)

建設工程合同的糾紛一般都適用不動產所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

政府應當依據有關商品或服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經濟與社會發展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區差價和季節差價。制定關系群眾切身利益的公用事業價格，公益性服務價格、自然壟斷經營的商品價格時，應當建立聽證會制度，征求消費者、經營者和有關方面的意見。

當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務院和省、自治區、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施。省、自治區、直轄市人民政府采取上述規定的干預措施，應當報國務院備案。

①已辦理建筑工程用地批準手續;

②在城市規劃區內的建筑工程，已取得規劃許可證;

③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

④已經確定建筑施工單位;

⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;......通過審查⑥有保證工程質量和安全的具體措施;......需監理要監理⑦建設資金已經落實;

⑧法律、行政法規規定的其他條件。

(1)發包方式

建筑工程依法實行招標發包，不適合的也可以直接發包。

(2)禁止行為

提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。

建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位。

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