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造價管理考點：營業稅

第三節 與工程項目有關的稅收及保險規定

一. 稅收

(一) 營業稅

作為營業稅納稅義務人的單位是指發生應稅行為、并向對方收取貨幣、貨物和其他經濟利益的單位，無論其是否獨立核算，均為營業稅的納稅義務人。

2. 納稅對象

包括在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產三個方面：

(1)提供應稅勞務。主要包括交通運輸業、建筑業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業和服務業等7項。

(2)轉讓無形資產。是指轉讓無形資產的所有權或使用權。具體包括轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等。

(3)銷售不動產。是指有償轉讓不動產所有權。具體包括銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物;單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產;以不動產投資入股，在轉讓該項股權時，也視同銷售不動產。

3. 計稅依據和稅率

(1)計稅依據。我國營業稅計稅依據為計稅營業額。營業稅屬于價內稅，建筑業和銷售不動產營業稅計稅依據的具體規定如下：

1)總承包企業將工程分包時，以全部承包額減去付給分包單位價款后的余額為營業額;

2)從事建筑、修繕、裝飾工程作業的，無論是包工包料還是包工不包料，營業額均包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格;從事安裝工程作業的，凡安裝的設備價值作為安裝工程產值的，營業額包括設備價款營業額;

3)自建自用的房屋不納營業稅;自建房屋對外銷售(不包括個人自建自用住房銷售)的，其自建行為應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產繳納營業稅;

4)單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。

(2)稅率。營業稅實行差別比例稅率。 交通運輸業 3%建筑業 3%金融保險業 3%郵電通信業 3%文化體育業 5%娛樂業 5%~20%服務業 5%轉讓無形資產 5%銷售不動產 5%

4. 應納稅額計算

營業稅應納稅額一般根據計稅營業額和適用稅率計算，基本計算公式為：

應納稅額=計稅營業額x適用稅率 (3.4.1)

基本建設單位和從事建筑安裝業務的企業附設的工廠、車間生產的水泥預制構件、其他構件或建筑材料，用于本單位或本企業的建筑工程的，應在移送使用時征收增值稅。但對其在建筑現場制造的預制構件，凡直接用于本單位或本企業建筑工程的，征收營業稅，不征收增值稅。

5. 納稅地點

(1)納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業勞務以及國務院財政、稅務主管部門規定的其他應稅勞務，應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關申報納稅。

(2)納稅人轉讓無形資產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人轉讓、出租土地使用權，應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅。

(3)納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。

6.營改增稅率：有形動產租賃服務17%，交通運輸服務11%，現代服務業6%，財政部和國家稅務總局規定的應稅服務為零。

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