造價師網絡課件

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造價師造價管理知識點練習：基本預備費

(1)人員培訓費及提前進廠費。

(2)為保證初期正常生產所必需的生產辦公、生活家具用具購置費;

(3)為保證初期正常生產(或營業、使用)必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費。

概念：可能發生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

組成：

(1)設計和施工過程中增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

(2)自然災害的損失及預防費用(實行保險的，可適當降低)

(3)對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用(4)超規超限設備運輸增加的費用(新增)

計算：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)x費率

(1)分部分項工程費=分部分項工程量x相應分部分項綜合單價

(2)措施項目費=各措施項目費

(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

(5)單項工程報價=單位工程報價

(6)建設項目總報價=單項工程報價

綜合單價包括人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用。風險費用隱含于已標價的工程量清單綜合單價中，用于化解市場價格波動風險的費用。

工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。

1.提供一個平等的競爭條件：相同的工程量，企業填價

2.滿足市場經濟條件下競爭的需要(管理競爭水平)

3.有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價：避免了工程量計算上的重復工作。

4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算：中標價就是確定合同價的基礎，投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據。

5.有利于業主對投資的控制

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