海口造價工程師培訓機構

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工程計價知識點：國外建設工程造價構成

1.項目直接建設成本：土地征購費;場外設施費;場地費;工藝設備費;設備安裝費;管道系統費用;電氣設備費;電氣安裝費;儀器儀表費;機械的絕緣和油漆費;工藝建筑費;服務性建筑費用;工廠普通公共設施費;車輛費;其他當地費用。

2.項目間接建設成本：項目管理費;開工試車費;業主的行政性費用;生產前費用(研究、勘測);運費和保險費;地方稅。

3.未明確項目的準備金：用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發生的。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。

4.不可預見準備金：用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發生，也可能不發生。因此，不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。

5.建設成本上升費用：用于補償直至工程結束時的未知價格增長。

【速記點評】掌握項目直接建設成本和項目間接建設成本的組成;區分未明確項目的準備金(必定要發生)、不可預見準備金(儲備，可能不用)和建設成本上升費用(未知價格增長)。

【經典例題】

【例1】根據世界銀行規定，下列各項中可以計入項目直接建設成本的是()。

A.前期研究費B.普通公共設施費C.開工試車費D.地方關稅【答案】B

【解析】本題考查的是國外建設工程造價構成。直接建設成本與項目的建設有直接關系：地、設備、建筑費。間接建設成本與企業的費用有關：管理費、總部和管理人員的薪資、業主的行政費用、生產前準備、運費和保險費、地方稅。

【例2】()用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發生的。

A.直接建設成本

B.建設成本上升費

C.不可預見準備金

D.未明確項目準備金

【答案】D

【解析】本題考查的是國外建設工程造價構成。應急費包括未明確項目的準備金和不可預見準備金。應急費和建設成本上升費用的區別：未明確項目的準備金：用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是應對天災、罷工等情況。不可預見準備金：用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。建設成本上升費用：用于補償直至工程結束時的未知價格增長。

【例3】按照世界銀行工程造價的構成，下列費用中，屬于項目間接建設成本的有()。

A.工藝設備費

B.場外設施費

C.運輸和保險費

D.未明確項目準備金

E.綜合保險費用

【答案】CE

【解析】本題考查的是國外建設工程造價構成。直接建設成本與項目的建設有直接關系：地、設備、建筑費。間接建設成本：(1)項目管理費(總部人員的薪金和福利費、管理現場人員的薪金等、零星雜項、各種酬金);(2)開工試車費;(3)業主的行政性費用;(4)生產前費用(研究、勘測);(5)運費和保險費;(6)地方稅。選項D屬于應急費。

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