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造價師《造價管理》必會考點：效力待定合同

(一)限制民事行為能力人訂立的合同

1.根據我國《民法通則》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。

2.限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。

合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。

撤銷應當以通知的方式作出。

(二)無權代理人代訂的合同

無權代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權、超越代理權限范圍或者代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

1.無權代理人代訂合同對被代理人不發生效力的情形。

未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

2.無權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

3.法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

4.無處分權的人處分他人財產合同的效力。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同。但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，有效。

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