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造價工程師《造價管理》新考點剖析

管理新考點剖析

--業主方項目管理組織模式

那么，什么是PMC承包模式呢?

原來PMC承包模式是項目業主聘請專業的工程公司或咨詢公司，代表業主在項目實施全過程或其中若干階段進行項目管理。

了解了什么是PCM承包模式，那我們在一起看看他有哪些類型呢?

按照工作范圍不同，項目管理承包(PMC)，可分為三種類型：

(1)項目管理承包商代表業主進行項目管理，同時還承擔部分工程的設計、采購、施工(EPC)工作。這對項目管理承包商而言，風險高，相應的利潤、回報也較高。

(2)項目管理承包商作為業主項目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承擔任何EPC工作。這對項目管理承包商而言，風險和回報均較低。

(3)項目管理承包商作為業主顧問，對項目進行監督和檢查，并及時向業主報告工程進展情況。這對項目管理承包商而言，風險最低，接近于零，但回報也低。

PMC的種類型很好掌握吧，PMC都做哪些工作呢?

(1)項目前期階段工作內容。在此階段，項目管理承包商的主要任務是代表業主進行項目管理。具體包括：項目建設方案優化;組織項目風險識別和分析，并制訂項目風險應對策略;提供融資方案并協助業主進行融資;提出項目應統一遵循的標準及規范;組織或完成基礎設計、初步設計和總體設計;協助業主完成政府相關審批工作;提出項目實施方案，完成項目投資估算;提出材料、設備清單及供貨廠家名單;編制EPC招標文件，進行EPC投標人資格預審，并完成EPC評標工作。

(2)項目實施階段工作內容。在此階段，由中標的EPC總承包商進行項目的詳細設計，并進行采購和施工工作。項目管理承包商的主要任務是代表業主進行協調和監督工作。具體包括：進行設計管理，協調有關技術條件;完成項目總體中某些部分的詳細設計;實施采購管理，并為業主負責的采購提供服務;配合業主進行生產準備、組織試運行和驗收;向業主移交項目文件資料。

最后，PMC管理模式得到廣泛的應用，那肯定是有他的優越性的，看看他有多好?

(1)通過優化設計方案，可實現建設工程全壽命期成本最低。

(2)通過選擇合適的合同方式，可從整體上為業主節省建設投資。

(3)通過多項目采購協議及統一的項目采購協議，可降低建設投資。

(4)通過現金管理及現金流量優化，可降低建設投資。

當然，對項目管理承包商而言，要想達到上述目的，需要具有先進的管理理念、高水平的管理人才、科學的管理方法和手段，以及大量的數據積累。

想必大家都對PMC承包模式有了一定的了解，今天呢，小編就帶大家剖析到此。下期小編帶你繼續剖析造價管理新變考點!不見不散哦!

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