邢臺二級造價工程師培訓機構

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造價工程師《造價管理》考點：成本分析法

造價管理教材知識點：成本分析法的局限性

(1)假定項目方案有確定的壽命周期;

(2)在項目早期進行評價的準確性難以保證;

(3)工程壽命周期成本分析的高成本未必適用于所有項目。

造價管理教材知識點：PFI的優點

PFI在本質上是一個設計、建設、融資和運營模式，政府與私營企業是一種合作關系，對PFI項目服務的購買是由有采購特權的政府與私營企業簽訂的。

PFI模式的主要優點表現在：

(1)PFI有非常廣泛的適用范圍，不僅包括基礎設施項目，在學校、醫院、監獄等公共項目上也有廣泛的應用。

(2)推行PFI方式，能夠廣泛吸引經濟領域的私營企業或非官方投資者，參與公共物品的產出，這不僅大大地緩解了政府公共項目建設的資金壓力，同時也提高了政府公共物品的產出水平。

(3)吸引私營企業的知識，技術和管理方法，提高公共項目的效率和降低產出成本。

(4)PFI方式最大的優勢在于，它是政府公共項目投融資和建設管理方式的重要的制度創新。

造價管理教材知識點：PFI和BOT的比較

(1)適用領域。BOT方式主要適用于基礎設施或市政設施，PFI方式應用更廣，可以用于非營利性的、公共服務設施等。

(2)合同類型。BOT主要是特許經營合同，PFI主要是服務合同。

(3)承擔風險。BOT中，設計風險由政府承擔;PFI由私營企業承擔設計風險。

(4)合同期滿處理方式。BOT結束后無償交給政府，PFI規定如果沒有達到合同規定的收益，私營企業可以繼續保持運營權。

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