造價師需要培訓嗎

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一級造價工程師《工程計價》考點：影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

1 總平面設(shè)計

總平面設(shè)計主要指總圖運輸設(shè)計和總平面配置 ，總平面設(shè)計是否合理對于整個設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性有重大影響。

總平面設(shè)計中影響工程造價的主要因素包括：1 現(xiàn)場條件;2 占地面積;3 功能分區(qū);4 運輸方式。

2 工藝設(shè)計

按照建設(shè)程序，建設(shè)項目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。

3 建筑設(shè)計

(1)平面形狀

K周=建筑物周長/建筑面積，即單位建筑面積所占外墻長度。

通常情況下建筑周長系數(shù)越低設(shè)計越經(jīng)濟。圓形、正方形、矩形、 T形、 L形建筑的K周依次增大。但是圓形建筑物施工復雜，因此建筑物平面形狀的設(shè)計應在 滿足建筑物適用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)。

(2) 流通空間 減到最小

(3) 空間組合

1)層高

在建設(shè)面積不變的情況下，建筑層高的增加 會引起各項費用的增加。

2)層數(shù)

如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式 ，單位建筑面積的造價可能會降低。但是當建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變 ，單位造價通常會增加。

3)室內(nèi)外高差

室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

(4)建筑物的體積與面積

對于工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)。

(5)建筑結(jié)構(gòu)

(6)柱網(wǎng)布置

對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟。

4.材料選用

建筑材料一般占直接費的70%。

5.設(shè)備選用

設(shè)備安裝工程造價約占工程總投資的20%~50%。

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