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二建法規2Z 熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅考點
一、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅
1、登記生效
2、登記與合同效力的關系
3、預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
二、動產交付
動產自交付生效
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