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二級建造師施工管理2Z 合同價款約定考點與習題

2Z31 合同價款約定

一、工程合同類型的選擇

建設工程施工合同根據合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據價款是否可以調整，總價合同可以分為固定總價合同和可調總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調單價合同。

《計價規范》中規定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調)，工程款結算時按照合同中約定應予計量并實際完成的工程量計算進行調整。

而對總價合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調)，工程量以合同圖紙的標示內容為準，工程量以外的其他內容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

總體來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，在工程清單計價模式下，宜采用單價合同。而且在實踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整;工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調整，但調整的方式、方法應在合同中約定。

二、合同價款的約定

實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起30天內，由承發包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。不實行招標的工程合同價款，在承發包雙方認可的工程價款的基礎上，由承發包雙方在合同中約定。

承發包雙方認可的工程價款的形式可以是承包方或設計人編制的施工圖預算，也可以是承發包雙方認可的其他形式。承發包雙方應在合同條款中，對下列事項進行約定：

1.預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式方式

2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等。

3.工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間

4.工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間

5.施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間

6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

7.工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間

8.工程質量保證金的數額、扣留方式及時間

9.違約責任以及發生工程價款爭議的解決方法及時間

10.與履行合同、支付價款有關的其他事項

【習題】

1、根據工程量清單計價規范，以下關于合同價款的約定說法中，錯誤的是( )。

A.實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起30天內，由承發包雙方在書面合同中約定

B.合同的約定不能違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容

C.招標文件與中標人投標文件不一致的，合同約定應以招標文件為準

D.招標文件與中標人投標文件不一致的，合同約定應以中標人的投標文件為準

【答案】C

2. 以下關于工程量清單計價模式的說法中，錯誤的是( )

A.工程量清單計價模式下，宜采用單價合同

B.工程量清單計價模式下，若采用單價合同，實踐中最常用的是固定單價合同

C.工程量清單計價模式下，若采用單價合同，則綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整

D.工程量清單計價模式下，若采用單價合同，則綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量也不允許調整

【答案】D

3. 根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB0-

)，單價合同和總價合同兩種合同形式均可采用工程量

清單計價，其主要區別在于( )。(真題)

A.采用單價合同時，工程量清單中所填寫的工程量不可調整

B.采用總價合同時，工程量清單中所填寫的工程量可調整

C.采用固定單價合同時，工程量清單項目綜合單價在約定條件內可調整

D.采用固定單價合同時，工程量清單項目綜合單價在約定條件內不可調整

【答案】：D

4. 當采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調整的情況有( )。

A.工程量發生較大的變化

B.承包商自身根本發生較大的變化

C.通貨膨脹達到一定水平

D.國家相關政策發生變化

E.業主資金不到位

【答案】：ACD

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