西安二建考試培訓班
發布時間：2022-04-07 14:15:39西安二建考試培訓班，可以到環球網校試學二建課程。
二級建造師《工程法規》 真題考點：抵押權、質權、留置權、定金的規定
《建設工程法規及相關知識》真題回顧
4.關于抵押的說法，正確的是()
A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍
B.抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變
C.轉讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可
D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉讓
【答案】A
【解析】抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。B錯誤;轉讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。C錯誤;抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。D錯誤。
【來源】P33第一章第七節抵押權、質杈、留置權、定金的規定
58.關于定金的說法，正確的是()
A.債務人履行債務后，定金不可抵作價款
B.訂金與定金的法律效果相同
C.定金超過合同金額的20%，則定金無效
D.定金的法律性質是擔保
【答案】D
【解析】A錯誤，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回;B錯誤，定金具有擔保效力，訂金沒有擔保效力，只是作為預付款使用;C錯誤，超過20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔保效力，但是可以作為預付款使用;20%以內的訂金，具有擔保效力;D正確，定金的法律性質是擔保。
【來源】P34第一章第七節抵押權、質權、留置權、定金的規定
68.根據《擔保法》，債權人可以行使留置權的合同有()。
A.借款合同
B.運輸合同
C.施工合同
D.加工承攬合同
E.定金合同
【答案】BD
【解析】《擔保法》規定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以黯置的其他合同，適用以上規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。
【來源】P34第一章第七節抵押權、質杈、留置權、定金的規定
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