馮婧二級建造師

發布時間：2022-04-02 11:35:31

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環球網校二級建造師《施工管理》講義：2Z 合同價款調整

2Z42 合同價款調整

一、法律法規變化

1.招標工程以投標截止日前28天(非招標工程以合同簽訂前28天)為基準日，其后國家法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化時，費用增加的，發包人承擔;費用減少時，應從合同價中扣減。基準日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應予以順延。

2.因承包人原因導致工期延誤，且上述規定的調整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不調整，調減的調整。

【注：合同價款的調整的原則是誰的責任，誰承擔】

二、工程量清單缺項

1.合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項、新增分部分項工程清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調整合同價款。

2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發生變化的，應按照計價規范的規定，在承包人提交的實施方案被發包人批準后，調整合同價款。

3.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后，按照計價規范的規定調整合同價款。

【總結】新增或新變措施項目需得到發包人的批準。

三、工程量偏差【掌握】

1.當工程量增加15%以上時，增加(超出15%以上)部分的工程量的綜合單價應予調低。

2.當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分(剩余的全部)的工程量的綜合單價應予調高。

3.工程量增加，措施項目費調增;工程量減少，措施項目費調減。

四、計日工【掌握】

計日工是指在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

1.發包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執行。

2.采用計日工方式的，其價款按列入已標價工程量清單或預算書中的計日工計價項目及其單價進行計算。清單中無相應計日工單價的，需重新商定單價。

3.采用計日工的任何一項工作，承包人應在該項工作實施過程中，每天提交相應報表和有關憑證報送監理人審查。

4.計日工由承包人匯總后，列入最近一期進度付款申請單，由監理人審查并經發包人批準后列入進度付款。

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