一建建筑視頻老師
發布時間：2022-03-25 16:42:01
一級建造師基礎班 -- 全科
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一建《管理》考點：建設工程施工合同分析的內容
1.合同的法律基礎
2.承包人的主要任務
(1)承包人的總任務，即合同標的;
(2)工作范圍;
(3)關于工程變更的規定。
3.發包人的責任
主要分析發包人(業主)的合作責任。
4.合同價格
(1)合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍;
(2)工程量計量程序，工程款結算(包括進度付款、竣工結算、最終結算)方法和程序;
(3)合同價格的調整，即費用索賠的條件、價格調整方法，計價依據，索賠有效期規定;
(4)拖欠工程款的合同責任。
5.施工工期
6.違約責任
7.驗收、移交和保修
◆在合同分析中，應對重要的驗收要求、時間、程序以及驗收所帶來的法律后果作說明。
◆竣工驗收合格即辦理移交。移交作為一個重要的合同事件，同時又是一個重要的法律概念。它表示：
(1)業主認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結;
(2)工程所有權的轉讓;
(3)承包人工程照管責任的結束和業主工程照管責任的開始;
(4)保修責任的開始;
(5)合同規定的工程款支付條款有效。
8.索賠程序和爭執的解決
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