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一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)預(yù)習(xí)2

經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容

經(jīng)濟(jì)效果評價的基本內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等。對同一個技術(shù)方案必須同時進(jìn)行確定性評價和不確定性評價，按評價方法的性質(zhì)不同，分為定量分析和定性分析。進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價，首先要熟悉技術(shù)方案的基本情況，然后收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)，根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表，運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)與相關(guān)參數(shù)計(jì)算技術(shù)方案的各經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)值，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)可行性分析。經(jīng)濟(jì)效果評價的基本對象就是實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。

經(jīng)濟(jì)效果評價方法與評價指標(biāo)體系

在工程經(jīng)濟(jì)分析中，常用的經(jīng)濟(jì)效果評價方法包括確定性分析和不確定性分析。確定性分析又包括盈利能力分析和償債能力分析。盈利能力分析包括靜態(tài)分析和動態(tài)分析。靜態(tài)評價指標(biāo)包括：總投資收益率、資本金凈利潤率和靜態(tài)投資回收期。動態(tài)評價指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。償債能力分析指標(biāo)包括：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。而不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。

投資收益率分析

投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。將計(jì)算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Rc)進(jìn)行比較，若尺則技術(shù)方案可以考慮接受;若R　　投資回收期分析

投資回收期也稱返本期，是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，根據(jù)凈現(xiàn)金流量計(jì)算。將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較。若PtPc，則技術(shù)方案是不可行的。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic,分別把整個計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時的現(xiàn)值之和。當(dāng) FNPV>0時，該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上可行;當(dāng)時，說明該技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上還是可行的;當(dāng)FNPV　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算出來后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;若FIRR　　基準(zhǔn)收益率的確定

基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。針對政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評價的建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)各類技術(shù)方案、中國境外投資的技術(shù)方案等，基準(zhǔn)收益率確定的依據(jù)和方法不同。

償債能力分析

償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。技術(shù)方案貸款的還款方式應(yīng)根據(jù)貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。

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