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一級建造師法規(guī)講義:1Z30建設(shè)工程代理制度

1Z30建設(shè)工程代理制度

1Z31 代理的法律特征和主要類型

委托授權(quán)

被代理人A 代理人B(代理人的行為由被代理人負(fù)責(zé))

代理人的行為后果由

被代理人和第三人承擔(dān)和享有 已被代理人的名義

第三人C

B在代理權(quán)限范圍內(nèi) 以A名義與C進(jìn)行民事活動 法律后果歸A 合同當(dāng)事人是AC――代理行為具有法律意義

2、代理分類： 委托代理：由委托人委托

法定代理：監(jiān)護(hù)人(被代理人僅限于無民事行為、限制民事行為能力人)

指定代理：法院或有關(guān)機關(guān)指定.

1Z32 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

(一)建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

1、不得委托代理的建設(shè)工程活動 P14頁

四種情形： 1)建設(shè)工程承包活動不得委托代理：

2)禁止全部轉(zhuǎn)包

3)禁止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包

4)主體結(jié)構(gòu)由總承包人完成

2、民事法律行為的委托代理 P14頁

(二)建設(shè)工程代理行為的終止 P14

lZ33 代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任

l、責(zé)任承擔(dān)：一般代理―――――A承擔(dān) (圖例中)

轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理――事先同意或事后及時告訴====有權(quán)代理

但緊急情況例外(為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理)

無權(quán)代理――沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A追認(rèn)有效，不追認(rèn) 不追認(rèn)無效。

表見代理――∈無權(quán)代理，但有效C有理由相信B有權(quán)代理(蓋章的空白合同書)

默示代理――∈有權(quán)代理―A知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)==同意==A承擔(dān)后果

2、連帶責(zé)任： 授權(quán)不明――AB連帶責(zé)任

BC串謀―――連帶責(zé)任

C故意――C知道B無權(quán)代理，但仍與B實施民事活動.給他人造成損失

―BC連帶責(zé)任

違法代理―――B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對

的――AB連帶責(zé)任

3.什么是連帶責(zé)任：權(quán)利人找誰承擔(dān)到可以 【案例】P17

【真題示例】

1.某施工設(shè)備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價5%提取獎金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合同定價遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺50元補貼施工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合同，并將獲得的補貼款人賬。王某行為的法律 定性是( )。

A.合法行為 B.無權(quán)代理 C.不正當(dāng)競爭 D.濫用代理權(quán)

2.被代理人因為向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)( )。

A.由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

B.由被代理人獨自向第三人承擔(dān)責(zé)任

C.由第三人自己承擔(dān)損失

D.由代理人獨自向第三人承擔(dān)責(zé)任

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